صحيفة عسير نيوز
الإثنين, 11 ذو القعدة 1442 هجريا, 21 يونيو 2021 ميلاديا.
عاجل

وزير الشؤون الإسلامية يصدر تعميماً فوريًا لتحديث كافة البروتوكولات الصحية في المساجد والجوامع

ظهور مؤشرات تعافي سوق العقار السعودي بعد كورونا

ظهور مؤشرات تعافي سوق العقار السعودي بعد كورونا
https://www.aseernp.com/?p=579952
أبها
صحيفة عسير نيوز
شارك هذا الرابط:

ارتفع نشاط الرهن العقاري بنسبة 38٪ في 12 شهرًا حتى فبراير 2021 ؛ 60٪ زيادة في تراخيص الاستثمار الأجنبي بين الربع الرابع 2019 والربع الرابع 2020 ؛ يرتفع متوسط ​​أسعار الغرف اليومية في جدة ومنطقة الدمام الحضرية. 6 مايو 2021 ، المملكة العربية السعودية – أصدرت شركة Knight Frank مراجعة سوق العقارات في المملكة العربية السعودية للربع الأول من عام 2021 والتي تسلط الضوء على التحسن العام في نشاط الأعمال. وهذا بدوره يقود نظرة مستقبلية محسنة لسوق العقارات في المملكة. وأوضح فيصل دوراني ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك: “مثل الاقتصادات العالمية الأخرى ، أدى الوباء إلى تباطؤ اقتصادي واسع النطاق في جميع أنحاء المملكة ، ومع ذلك فقد تحسن ثقة الأعمال خلال الأشهر الأخيرة من عام 2020 ، بدعم من الإصلاحات الاقتصادية المرتبطة بالرؤية. عام 2030 والاستجابة السريعة لـ COVID-19 ساعدت على إحداث تحول في الأداء في جميع القطاعات الرئيسية لسوق العقارات “. سوق المكاتب في سوق المكاتب من الدرجة الأولى ، شهدت الإيجارات أداءً مجزأً في المراكز الثلاثة الرئيسية بالمملكة ، حيث ارتفعت الإيجارات في الرياض بشكل هامشي بنسبة 0.5٪ لتصل إلى 1،465 ريال سعودي للمتر المربع خلال الربع الأول ، بينما استمرت إيجارات المكاتب في جدة من الدرجة الأولى في الانخفاض ، حيث انخفضت بنسبة 2.8 ٪ إلى 1،008 ريال سعودي لكل متر مربع. وبالمثل ، انخفضت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بمنطقة الدمام الحضرية بنسبة 4.3٪ إلى ما يزيد قليلاً عن 900 ريال سعودي لكل متر مربع في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021. سوق سكني ساعد القرار الأخير بإعفاء المعاملات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ على تعزيز النشاط في السوق السكني. “أدى التحسن العام في ثقة الأعمال ومعنويات السوق إلى زيادة في قروض الرهن العقاري السكنية ، والتي ارتفعت بنسبة 38٪ في 12 شهرًا حتى نهاية فبراير ، والتي تحققت بدورها في شكل زيادة ملحوظة في القروض السكنية المعاملات في جميع أنحاء المملكة ، حيث شهدت الرياض وجدة زيادة بنسبة 25٪ و 34٪ في أرقام الصفقات على مدار الـ 12 شهرًا الماضية. على الرغم من ذلك ، شهدت المراكز الثلاثة الرئيسية في المملكة أداءً متباينًا في قيم الشقق والفيلات ”، قال دوراني. ارتفعت قيمة الشقق في الرياض (4.4٪) وجدة (6.5٪) ومنطقة الدمام (3.2٪) حتى نهاية الربع الأول عند 3450 ريالًا سعوديًا للمتر المربع و 3950 ريالًا سعوديًا للمتر المربع و 2050 ريالًا سعوديًا للمتر المربع على التوالي. من ناحية أخرى ، تنخفض أسعار الفيلات في جميع المجالات. في الرياض ، انخفض متوسط ​​أسعار الفلل بنسبة 1.6٪ إلى 3750 ريال سعودي للمتر المربع. في جدة ، انخفضت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 6.3٪ إلى ما يزيد قليلاً عن 5000 ريال سعودي للمتر المربع ، بينما انخفضت أسعار مبيعات الفلل بنسبة 6.3٪ إلى 5،023 ريال سعودي للمتر المربع ، بينما انخفضت أسعار الفلل في منطقة الدمام الحضرية (DMA) بنحو 8 ٪ خلال الربع الأول ، مما جعلها تبلغ حوالي 3،250 ريال سعودي لكل متر مربع. سوق التجزئة في محاولة للمساعدة في زيادة حصة الشركات الصغيرة والمتوسطة من الناتج المحلي الإجمالي إلى 35٪ ، حقق برنامج كفالة الشركات السعودية الصغيرة والمتوسطة نموًا كبيرًا حتى الآن ، حيث تستفيد الآن ما يقرب من 10000 مؤسسة من صندوق كفالة في المملكة العربية السعودية. وبلغت ضمانات الصندوق 30 مليار ريال سعودي في عام 2020 ، أي ضعف إجماليها لعام 2019 ، وكان قطاعا الجملة والتجزئة أكبر المستفيدين. في سوق التجزئة بالرياض ، تراجع أداء السوق في جميع القطاعات في العام حتى الربع الأول من عام 2021 ، حيث انخفض متوسط ​​إيجارات مراكز التسوق الإقليمية والإقليمية الكبرى بنسبة 2.5٪ لتصل إلى ما يقرب من 2700 ريال سعودي لكل متر مربع ، في حين انخفض متوسط ​​إيجارات المجمعات بنسبة 3.0٪ خلال الربع الأول ، مما يتركهم أقل من 2000 ريال سعودي لكل متر مربع. ارتفع معدل الشواغر على مستوى السوق في الرياض بنسبة 1٪ في العام حتى الربع الأول من عام 2021 إلى 16٪. على الرغم من COVID-19 ، فإن متوسط ​​معدل الشغور في مراكز التسوق حيث اعتمد أصحاب العقارات استراتيجيات التحول الرقمي لإعادة تعريف تجارب المستهلكين وتقديم المزيد من تجارب البيع بالتجزئة متعددة القنوات المبتكرة ، نجح في الاحتفاظ بها الحالية وجذب طلب إضافي. سوق الضيافة تمتلك المملكة العربية السعودية أكبر خط بناء فندقي في العالم ، ومن المتوقع أن يزداد المعروض في البلاد بنسبة 61.1٪ خلال السنوات الثلاث المقبلة ، وهو أعلى معدل بين أكثر 50 دولة من حيث عدد السكان في العالم (STR Global). وأضاف دوراني: “كان سوق الضيافة نقطة مضيئة إلى حد ما. على الرغم من الضعف المستمر في الرياض وجدة ومنطقة الدمام الحضرية ، فقد شهدت نموًا قويًا في كل من متوسط ​​أسعار الغرف اليومية ، فضلاً عن الإيرادات لكل غرفة متاحة “. استمر الأداء في سوق الضيافة في الرياض في التراجع في العام حتى مارس 2021 ، حيث انخفض متوسط ​​سعر الغرفة ومتوسط ​​الإشغال بنسبة 11.6٪ و 20.2٪ على التوالي ، ونتيجة لذلك ، انخفضت مستويات إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 29.4٪ خلال هذه الفترة. عزز استئناف العمرة الأداء في سوق الضيافة بجدة ، حيث نما معدل النمو السنوي حتى مارس 2021 على أساس سنوي بنسبة 18.7٪ ، بينما انخفض الإشغال بشكل طفيف بنسبة 2.2٪. خلال هذه الفترة ، نمت إيرادات الغرفة المتوافرة بنسبة 16.2٪.

شارك هذا الرابط:

التعليقات (٠) أضف تعليق

التعليقات مغلقة

صحيفة عسير نيوز